マンション転売詐欺
| 投稿(日付時刻) | ： 2026/05/21(Thu) 23:35 |
| 投稿者名 | ： 新宿投稿  |
| 都道府県 | ： 東京都 |
マンション転売詐欺(不動産投資/売却詐欺)は、(将来値上がりする、必ず高値で転売できる)などと甘い言葉でそそのかし、実態のない物件や相場より大幅に高いマンションを購入させたり、逆に所有物件を不当に安く買い叩いたりする詐欺行為です。
詐欺手口
①必ず高く売れる、と信じ込ませる転売/投資詐欺
1.(手口)数年後に確実に再開発で値上がりする、転売すれば確実に利益が出ると勧誘し、相場より数百万円以上も高いワンルームマンションなどを買わせます。
2.(実態)購入した直後に転売しようとしても買い手がつかず、毎月のローンや管理費の支払いで赤字だけが膨らむことになります。
②不当な安値で買い叩く(売却詐欺/押し買い)
1(手口)所有しているマンションに対して(老朽化がひどい、今売らないと大暴落する)と嘘の理由をつけて不安を煽り、相場の半値近い不当な安値で強制的に売却・買取をさせます。
2(実態)悪徳業者は安く買い叩いた物件をすぐに市場価格で転売し、莫大な利益(転売益)を得ます。
③手付金持ち逃げ/二重譲渡詐欺
1.(手口)架空の売買契約を結び、購入希望者から物件価格の最大20%程度の手付金を支払わせた後、業者や売主(偽者)が突然連絡を絶ち、お金を持ち逃げします。
2.(実態)1つの物件を複数の買い手に同時に売却する(二重譲渡)の手口に使われることもあります。
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